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業務案内

三好不動産ができること

コンサルティング業務

不動産の仲介だけではなく、資産活用のプロとして
真にニーズを捉えたコンサルティングが求められています。
三好不動産は、「困ったときにすぐそばにいる存在」として
主に個人のお客様に対し相続、税務対策をはじめ、戦略的かつ効果のある
資産運用のお手伝いをいたします。

相続対策
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今や、誰しもがぶつかる相続問題。相続に対する不安は誰しもが持っているもの。話し合っておかなければいけないと思っていても、なかなか積極的に進められないのが現状です。
ハードルを高くしているものは「何から手を付けて良いかわからない」ということではないでしょうか。

当社ではまず、お客様の資産の状況をしっかりと評価するところから始めます。
土地や家には家族の想いが詰まっていますから、気持ちの部分を一番大事に、お客様とご家族様にとっての最良の対策をご提案いたします。

<対応例>

  • 単独相続
    親から受け継いだ土地を利用せずそのままになっている。

  • 共有相続
    兄弟で相続した不動産。このまま何もせずに大丈夫なのか不安。

  • 事前相続
    子供たちのためにどうしたら良いのか。

 
税務対策
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売却や購入時、不動産保有時にかかる税金はもちろんのこと、税金についてはしっかりと現状把握をし、対策をしておかないとある日突然予想もつかない金額を支払うことにもなりかねません。


当社は税理士や弁護士など各士業との連携体制を整えております。専門家による的確なアドバイスのもと、もっとも効果的な対策でお客様の不安を解消いたします。

<対応例>

  • 税理士

  • 弁護士等専門家のアドバイスが欲しい

  • 税務対策をしたい、節税したい

  • 固定資産税の負担が気になる

 
資産の組み換え
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お客様の保有する資産をフルに活用するためには、現在の収益性を正確に分析し、収益が向上しないもの、減っているものに対しては資産の新陳代謝する必要があります。
また相続対策のために資産を組み換えることも有効です。

当社は経済情勢や将来の不動産ニーズを踏まえたうえで、戦略的なアドバイスを行います。

<対応例>

  • 一棟マンション、アパートやビルを所有しているが、入居 率の低下で賃料収益が減ってしまった

  • メンテナンスが煩わしいので、資産の組み換えを含め検討 したい

  • 一棟マンション、アパートやビルを所有しているが、耐震 性に不安があり、メンテナンスコストがかかる

 
資産活用
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金融資産としての不動産をどう活用するか、資産活用のお手伝いをいたします。

豊富な経験に基づいたノウハウにより、所有する不動産の正しい評価を行い、今の時代に合った活用法、また価値を向上させるための具体的なアドバイスをいたします。

<対応例>

  • 所有している土地を手放さず、今の時代に合った有効活用法を知りたい

  • 所有している不動産の価値を向上させたい

  • 駐車場として運用したらどうなのか

  • 老朽化した不動産を処分または活用した方が良いのか

 
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